Občina Borovnica v sredo, 28. septembra 2016 pričenja z javno razgrnitvijo podatkov za odmero nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča (NUSZ), tako za zazidana kot nezazidana stavbna zemljišča. Javna razgrnitev bo trajala vse do 28. oktobra 2016. V ta namen boste vsi lastniki nepremičnin, ki so predmet evidence NUSZ, v poštni nabiralnik prejeli obvestilne dopise, s katerim boste seznanjeni o podatkih vaših nepremičnin, ki se vodijo v občinski evidenci NUSZ.
Namen javne razgrnitve je, da se lastniki in uporabniki nepremičnin na območju občine, ki so vpisane v občinsko evidenco NUSZ, seznanijo s podatki ter v primeru neskladij z dejanskim stanjem ali tudi v drugih primerih dobijo možnost posredovanja stališča na vzpostavljeno evidenco.
Nadomestilo za uporabo zazidanih stavbnih zemljišč je v slovenskem prostoru znana dajatev, medtem ko je nadomestilo za uporabo nezazidanih stavbnih zemljišč novejša dajatev, ki jo občine uvajajo postopoma.
Na področju evidence zazidanih stavbnih zemljišč je tako Občina v letošnjem letu izvedla posodobitev na način, da je vse stavbe, ki izpolnjujejo pogoje za odmero NUSZ, vključila v evidenco na podlagi podatkov, ki so jih lastniki skozi pretekla leta vpisali v register nepremičnin, katerega vodi Geodetska uprava RS. Iz te evidence je Občina povzela podatke o namenu, lastništvu in površini nepremičnine. Podatek o komunalni opremljenosti posamezne stavbe je Občina pridobila iz lastnih evidenc. Dodatno je bilo v posebnih primerih poslovnih subjektov preverjeno, ali le-ti za namene poslovanja uporabljajo tudi druga zemljišča poleg stavb. Če so bila taka zemljišča zaznana, so le-ta prav tako vključena v evidenco zazidanih stavbnih zemljišč.
Na področju evidence nezazidanih stavbnih zemljišč so bile izvedene spremembe, katerih podlaga je novo sprejeti občinski prostorski načrt. Do uveljavitve novega akta je na območju občine veljal prostorski plan (PUP, PIN), katerega nastanek je segal daleč v preteklost, zato je bilo razumljivo, da se lastniki nepremičnin s posameznimi vsebinami akta niso strinjali. Temu dejstvu je bila prilagojena tudi dosedanja evidenca nezazidanih stavbnih zemljišč. Ker ima občina danes sprejet novi prostorski akt, k oblikovanju katerega je bila povabljena celotna zainteresirana javnost – vključno z lastniki zemljišč, je bila obstoječa evidenca nezazidanih stavbnih zemljišč prilagojena njemu. Še vedno lahko posameznik, ki se ne strinja z uvrstitvijo njegove nepremičnine v evidenco nezazidanih stavbnih zemljišč, predlaga njen izvzem iz območja stavbnih zemljišč. Je pa potrebno poudariti, da gre v takem primeru za pravico lastnika, o kateri nato odloči stroka ter na koncu tudi občinski svet, zato mora lastnik v primeru pripombe računati na možnost, da z njo ne bo uspešen.
Tekom javne razgrnitve bo lastnikom nepremičnin, poleg Občine, odgovore na njihova vprašanja nudil tudi predstavnik zunanjega pripravljavca evidence. Tovrstni način sodelovanja med občanom in Občino bo v kar se da veliki meri prispeval k razjasnitvi dilem posameznika.
Občani lahko pripombe na Občino posredujejo na več načinov, od katerih je najenostavnejši način posredovanja pripombe preko e-pošte. Občina dostop do obrazca za podajo pripomb zagotavlja na svoji spletni strani www.borovnica.si. Bo pa omogočeno sodelovanje zainteresiranih oseb tudi preko redne pošte ali z osebnim obiskom na Občini. V primeru slednjega, Občina uvaja urnik obiskov. Posamezniku, ki se bo preko telefonske številke 031/013-003 (g. Gvido Modrijan oz. ga Daša Božić) najavil za v naprej dogovorjeni termin, bo Občina zagotovila takojšnjo obravnavo. Na ta način želi Občina preprečiti morebitno gnečo in z njo povezano slabo voljo občanov ter preobremenjenost zaposlenih na občini.
Dodajamo, da javna razgrnitev evidence NUSZ traja trideset dni, zato občanom svetujemo, da si vzamete čas ter podatke iz obvestilnega dopisa skrbno pregledate in preverite njihovo ustreznost s podatki drugih uradnih evidenc oz. dejanskim stanjem posamezne nepremičnine ter nas v primeru ugotovljenega neskladja o njem obvestite na enega od zgoraj navedenih načinov.
Po zaključku javne razgrnitve evidence NUSZ in obravnavi prejetih pripomb, bodo podatki posredovani finančnemu uradu RS z namenom odmere nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča za leto 2016.
Ker vaše mnenje šteje, vas vabimo, da se udeležite javne razgrnitve in s tem prispevate k urejenosti občinske evidence NUSZ.
OBČINA BOROVNICA
ŽUPAN
Bojan Čebela l.r.
P.S.
Spodaj je pripet obrazec za pripombe na NUSZ v formatih MS Word in pdf.
